Nhà ở Hàn Quốc dành cho Du học sinh hiện nay rất đa dạng, phong phú. Các loại hình nhà ở Hàn Quốc từ truyền thống đến hiện đại với những ưu, nhược điểm riêng. Khi mới nhập cảnh, việc tìm một chỗ ở tốt, an ninh, sạch sẽ là điều rất quan trọng. Hãy cùng Du học Hiast tìm hiểu chi tiết nhà ở Hàn Quốc giá bao nhiêu, sinh viên quốc tế thuê nhà ở Hàn Quốc như thế nào nhé!
Sau đây là chi tiết các loại hình nhà ở Hàn Quốc mà Du học sinh Việt Nam có thể tham khảo:
Một số Trường Đại học Hàn Quốc bắt buộc Du học sinh quốc tế phải ở Ký túc xá trường khi mới nhập học. Nhiều trường còn có khu ký túc xá riêng đầy đủ tiện nghi cho sinh viên quốc tế. Thay vì thuê nhà ở Hàn Quốc bên ngoài trường thì các bạn chọn luôn ký túc xá trường tạo sự thuận tiện.
Hình ảnh Ký túc xá Đại học Quốc gia Sunchon
Chi phí thuê Ký túc xá - 기숙사:
Trường sẽ yêu cầu bạn đóng ký túc xá và tiền ăn kèm theo chi phí nhập học chi tiết trong INVOICE. Thông thường, tiền phòng ký túc xá phải đóng sẽ là 3 hoặc 6 tháng.
Các Trường Đại học Seoul, chi phí sinh viên quốc tế ở ký túc xá dao động từ 250,000 KRW - 500,000 KRW/tháng. Ngoài khu vực Seoul, chi phí sẽ rẻ hơn chỉ từ 150,000 KRW - 400,000 KRW/tháng tùy thuộc vào mỗi trường.
Ưu điểm:
- Trường Đại học Hàn Quốc có nhiều loại phòng ký túc xá cho sinh viên quốc tế như: phòng đơn (phòng 1 người), phòng 2 người, phòng ba (phòng 3 người), phòng tập thể ( số lượng người từ 4 - 8 người),...
- Khoảng cách từ ký túc xá đến lớp học gần, tiết kiệm thời gian, đặc biệt khi bạn dậy trễ.
- An toàn, đầy đủ giường, tủ, bàn học, nhà vệ sinh trong phòng.
Nhược điểm:
- Đông người (nếu bạn chọn loại phòng ba, bốn hoặc phòng tập thể).
- Không được nấu ăn.
- Hạn chế thời gian, giờ giấc ra vào ký túc xá, theo sự quản lý trong trường.
- Một số Trường Đại học có thể hạn chế thời gian ở của sinh viên (chỉ cho ở 3 hoặc 6 tháng đầu tiên nhập học).
Goshiwon - 고시원 là loại phòng thuê một người có giá rẻ nhất tại Hàn Quốc. Những bạn sinh viên muốn tiết kiệm chi phí hoặc mới nhập cảnh sang Hàn thì có thể lựa chọn loại phòng này. Phòng có đầy đủ giường, bàn học, điều hòa, internet.
Ưu điểm:
- Giá rẻ, chi phí thuê nhà ở Hàn Quốc loại phòng Goshiwon chỉ từ 150,000 KRW - 450,000 KRW.
- Phòng 1 người riêng tư.
- Không cần đặt cọc tiền phòng.
Nhược điểm:
- Nhiệt độ phòng thay đổi theo thời tiết, thời tiết nóng thì phòng nóng, thời tiết chuyển lạnh thì phòng cũng lạnh hơn.
- Phòng Goshiwon 고시원 không cách âm.
- Diện tích phòng rất nhỏ, không gian hẹp, chỉ vài bước chân.
- Không nấu ăn.
Hasuk - 하숙 là loại hình nhà ở Hàn Quốc được ví như loại nhà Homstay tại Việt Nam. Khi bạn thuê nhà ở Hasuk Hàn Quốc, bạn sẽ được trải nghiệm nhanh chóng văn hóa xứ sở kim chi. Loại hình nhà thuê Hasuk này khá giống với Goshiwon, tuy nhiên bạn sẽ sống chung với chủ nhà và được họ nấu ăn cho mỗi ngày. Thích hợp với những bạn hướng ngoại, thích ứng nhanh với cuộc sống tại Hàn.
Chi phí thuê nhà ở Hàn Quốc Hasuk - 하숙:
Phụ thuộc vào khu vực trong hay ngoài trung tâm thành phố Seoul. Mức thuê nhà Hasuk hàng tháng sẽ khoảng từ 150,000 KRW - 600,000 KRW.
Ưu điểm:
- Được người Hàn Quốc nấu ăn ngày 2 bữa sáng và tối.
- Cải thiện được trình độ tiếng Hàn, hòa nhập nhanh chóng cuộc sống tại Hàn Quốc.
- Không đặt cọc tiền phòng.
- Hasuk mang đặc trưng không khí gia đình người Hàn, thật tuyệt vời nếu bạn tìm được một người chủ nhà tốt, nhiệt tình.
Nhược điểm:
- Ăn uống đồ Hàn dựa theo khẩu vị của chủ nhà.
- Giờ giấc tùy thuộc vào chủ nhà quy định.
One-room - 원룸 là loại phòng đơn 1 người hoặc 2 người tại Hàn Quốc. Là một trong các loại nhà cho thuê ở Hàn Quốc được ưa chuộng nhất hiện nay. One-room giống kiểu phòng trọ tại Việt Nam, tuy nhiên diện tích khá nhỏ chỉ đủ 1 hoặc 2 người ở.
Chi phí thuê nhà ở One-room: Chỉ từ 250,000 - 600,000 KRW/tháng tùy khu vực.
Ưu điểm:
- Có nhà bếp, được nấu ăn tự do.
- Nhà vệ sinh riêng trong phòng.
- Giờ giấc tự do, không chung chủ, không gò bó.
Nhược điểm:
- Tiền cọc phòng rất cao dao động từ 1 triệu - 5 triệu won.
- Ký hợp đồng thuê nhà ở One-room thời gian ít nhất 1 năm.
- Ngoài tiền phòng thì phải trả thêm tiền điện, nước, internet,...
Xem thêm: Những thứ bị cấm mang vào Hàn Quốc 2024
Tương tự phòng One-room sẽ là các loại phòng cho thuê Two-room, Three-room. Diện tích phòng sẽ lớn hơn tùy thuộc vào số người ở. Nếu bạn muốn ở chung phòng với một nhóm bạn và thích sự tự do thì có thể lựa chọn loại hình nhà ở này.
Tiền thuê nhà Hàn Quốc Two-room, Three-room sẽ khoảng từ 400,000 KRW/tháng trở lên.
Ưu điểm:
- Có nhà bếp, được nấu ăn tự do.
- Nhà vệ sinh riêng trong phòng.
- Giờ giấc tự do, không chung chủ, không gò bó.
Nhược điểm:
- Tiền cọc phòng rất cao dao động từ 1 triệu - 5 triệu won. Tiền thuê hàng tháng càng cao thì tiền cọc phòng cũng càng cao.
- Ký hợp đồng thuê nhà ở One-room thời gian ít nhất 1 năm.
- Ngoài tiền phòng thì phải trả thêm tiền điện, nước, internet,...
Officetel - 오피스텔 là loại hình nhà ở Hàn Quốc kết hợp giữa nhà và văn phòng. Officetel được thiết kế với không gian làm việc rộng rãi để mọi người làm việc, học tập. Loại nhà cho thuê này tương đối cao cấp, hiện đại nên chi phí thuê hàng tháng cũng khá cao.
Chi phí thuê nhà Officetel sẽ dao động từ 800.000 won/tháng.
Ưu điểm:
- Nhà có đầy đủ các phòng như: phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, phòng tắm.
- Được nấu ăn.
- Không bị quản lý thời gian, tự do, riêng tư.
Nhược điểm:
- Tiền đặt cọc nhà cao trung bình khoảng từ 10 triệu won.
- Ký hợp đồng thuê nhà ở Hàn Quốc thời gian ít nhất 1 năm.
- Ngoài tiền nhà thì còn phải trả thêm tiền nước, tiền điện, internet, tiền gas
- Tự sửa chữa, giải quyết các vấn đề hoặc đồ đạc trong nhà. Trường hợp đặc biệt có thể liên hệ với chủ nhà.
Nhà dân - 주택 là nhà ở của người Hàn Quốc nhưng họ không ở đó mà để cho thuê. Thuê Nhà dân (ở Việt Nam còn gọi là thuê nhà nguyên căn). Nếu bạn tìm được một ngôi nhà rộng rãi, sạch sẽ, không gian thoải mái và giá cả hợp lý thì sẽ rất tuyệt vời đấy! Bạn có thể làm bất cứ điều gì khi thuê loại hình nhà dân này mà không phải chịu sự quản lý của ai.
Chi phí thuê nhà dân hàng tháng của Du học sinh sẽ khoảng từ 400,000won - 700,000 won/tháng.
Ưu điểm:
- Không giới hạn số người ở, tùy thuộc theo nhu cầu của bạn.
- Nhà ở rộng rãi, đầy đủ các phòng như phòng bếp, phòng vệ sinh, phòng khách,...
- Được nấu ăn tự do.
- Không bị quản lý, gò bó về thời gian.
Nhược điểm:
- Tiền cọc phòng rất cao dao động từ 5 triệu - 10 triệu won. Nếu bạn ở chung với người khác thì sẽ đỡ chi phí hơn.
- Ký hợp đồng thuê nhà ở Hàn Quốc thời gian ít nhất 1 năm.
- Ngoài tiền nhà thì còn có thêm tiền nước, tiền điện, internet, tiền gas.
- Tự sửa chữa, giải quyết các vấn đề hoặc đồ đạc trong nhà. Trường hợp đặc biệt có thể liên hệ với chủ nhà.
Xem thêm: Tết Trung thu Hàn Quốc - Có gì khác biệt so với Việt Nam
Nhà bán hầm còn được gọi là “bannjiha”, là loại nhà có cửa sổ khi nhìn ra chỉ cao hơn mặt đường một chút. Tại Việt Nam thì không có loại nhà này. Các bạn du học sinh quốc tế nếu thuê loại nhà bán hầm thì nên cẩn trọng vì các vấn đề sau:
- Dễ bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn bên ngoài.
- Hệ thống thông gió, ống nước kém.
- Dễ bị ngập lụt, đặc biệt trong mùa mưa bão.
Ưu điểm:
- Giá thuê nhà rất rẻ
- Không gian rộng rãi, không nhỏ như loại phòng Goshiwon
- Giờ giấc tự do, có thể nấu ăn
- Số lượng người ở tùy thuộc vào diện tích phòng.
Hiện nay, Chính phủ Hàn Quốc đang cố gắng xóa bỏ loại nhà “bannjiha” này. Làm nhiều hoạt động khuyến khích người dân chuyển đến loại hình nhà khác để cư trú.
Ngược với nhà bán hầm nằm ở tầng dưới cùng của tòa nhà thì phòng áp mái (옥탑방) lại ở tầng thượng. Đây là loại nhà ở giá rẻ tại Hàn Quốc “oktapbang”. Phòng áp mái khi xây dựng không được dùng với mục đích cư trú. Tuy nhiên, nhiều chủ tòa nhà vẫn cho thuê với giá phòng rất rẻ.
Apartment - 아파트 là loại hình nhà ở chung cư cao cấp Hàn Quốc. Du học sinh quốc tế nếu có điều kiện thì có thể thuê nhà Apartment. Nhà chung cư Hàn Quốc tương tự như chung cư tại Việt Nam. Thiết kế đầy đủ các phòng: phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, phòng vệ sinh cùng những tiện nghi hiện đại khác.
Căn hộ Hàn Quốc cao cấp không gian thoáng đãng, thoải mái, dịch vụ tòa nhà tốt.
Chi phí thuê nhà Apartment tại Hàn Quốc khá cao dao động tối thiểu từ 800,000 won/tháng. Giá thuê nhà ở Seoul thì sẽ cao hơn các khu vực lân cận khác 200,000 - 400,000 won/tháng.
Ưu điểm:
- Nhà có đầy đủ các phòng và tiện ích hiện đại.
- Được nấu ăn.
- Không bị quản lý thời gian, tự do, riêng tư.
- Không gian sống thoải mái, phòng cách âm.
Nhược điểm:
- Tiền đặt cọc nhà cao tối thiểu trung bình khoảng từ 10 triệu won.
- Ký hợp đồng thuê nhà ở Hàn Quốc thời gian ít nhất 1 năm.
- Ngoài tiền nhà thì còn phải trả thêm tiền nước, tiền điện, internet, tiền gas.
- Tự sửa chữa, giải quyết các vấn đề hoặc đồ đạc trong nhà. Trường hợp đặc biệt có thể liên hệ với quản lý tòa nhà.
Villa - 빌라 phù hợp cho cá nhân sinh viên hoặc nhóm bạn không thích ở nhà Apartment Hàn Quốc. Villa là loại hình nhà dân, nhà nguyên căn cao cấp hơn với diện tích lớn. Không tính đến các căn Villa thuộc khu nhà giàu thì loại hình nhà này cũng có giá thuê tương đối hợp lý.
Tiền thuê Villa hàng tháng với những căn nhà cơ bản chỉ từ 800,000 KRW/tháng trở lên.
Ưu điểm:
- Nhà có đầy đủ các phòng và tiện ích hiện đại.
- Được nấu ăn.
- Không bị quản lý thời gian, tự do, riêng tư.
- Không gian rộng lớn, đẳng cấp.
Nhược điểm:
- Tiền đặt cọc nhà cao tối thiểu trung bình khoảng từ 10 triệu won.
- Ký hợp đồng thuê nhà ở Hàn Quốc thời gian ít nhất 1 năm.
- Ngoài tiền nhà thì còn phải trả thêm tiền nước, tiền điện, internet, tiền gas.
- Người thuê nhà phải tự sắm sửa đồ đạc, các thiết bị tùy theo nhu cầu của mình.
Chịu khó bỏ thời gian, công sức đi tìm nhà trọ, bạn sẽ kiếm được các căn phòng hơn cả mong đợi với chi phí hợp lý. Vậy làm cách nào tìm kiếm nhà trọ? Cập nhật nhanh chóng thông tin phòng trống cho thuê ở Hàn Quốc? Du học Hiast sẽ bật mí cho các bạn Du học sinh Việt Nam ngay sau đây:
- Tìm đến các văn phòng bất động sản Hàn Quốc: Chỉ với một chút chi phí cho các Công ty này, họ sẽ tìm cho bạn các căn nhà, phòng trọ phù hợp nhất. Tiết kiệm được nhiều thời gian, công sức đi tìm nếu bạn không có thời gian. Tuy nhiên, nên chọn lựa đúng công ty bất động sản uy tín để không bị mất tiền oan.
- Sử dụng các App tìm nhà ở Hàn Quốc: Hiện nay, có 2 app tìm nhà thuê phổ biến đó là Zigbang (직방) và Dabang (다방). Nhà được đăng tải lên 2 app này: một là từ Công ty bất động sản, hai là trực tiếp chủ nhà. Thường xuyên lướt app, bạn sẽ nhanh chóng tìm thấy phòng ưng ý đấy nhé!
- Trường hợp bạn muốn tìm phòng Goshiwon để thuê: Trực tiếp lên website Goshipages.com, dựa vào địa chỉ Trường Đại học. Sau đó, tìm kiếm lân cận trên web bạn sẽ thấy có rất nhiều loại phòng Goshiwon cho thuê. Ngoài ra, bạn có thể lên các hội nhóm Mạng xã hội cho thuê nhà, nhượng phòng để tìm kiếm.
- Nhờ sự hỗ trợ từ Trường Đại học Hàn Quốc của bạn: Mỗi Trường Đại học đều có phòng ban hỗ trợ sinh viên. Bạn có thể liên hệ để được giới thiệu các địa chỉ thuê nhà ở Hàn Quốc uy tín, giá rẻ.
- Hỏi bạn bè, người quen, anh chị khóa trên, các mối quan hệ xã hội xung quanh. Đây được xem là nguồn tìm nhà uy tín, an toàn nhất.
Bạn nên kiểm tra kỹ các thông tin, xem thực tế phòng trọ và so sánh giá trước khi đưa ra quyết định thuê nhé!
Chia sẻ kinh nghiệm khi đi thuê nhà ở Du học Hàn Quốc, sinh viên nên lưu ý những điều sau:
- Kiểm tra kỹ tình trạng nhà trước khi thuê. Nếu cần thiết bạn có thể chụp lại toàn bộ hình ảnh bên trong căn nhà.
- Chỉ nên ký hợp đồng trực tiếp với chủ nhà, kiểm tra bản sao giấy đăng ký nhà để biết ai là chủ căn hộ. Ngoài ra, bạn còn có thể kiểm tra tên, địa chỉ, diện tích, kết cấu căn nhà và tình trạng nợ nần của căn nhà đó.
- Đọc kỹ thông tin trong hợp đồng thuê nhà, kiểm tra sổ đăng ký nhà, số tiền thuê nhà, tiền đặt cọc bao nhiêu (nếu có), thời hạn hợp đồng thuê nhà, ngày trả tiền thuê trước khi ký hợp đồng.
- Tiền đặt cọc thông thường bạn chỉ thanh toán 10%. Sau khi chuyển đến, bạn mới thanh toán toàn bộ số tiền cọc nhà. Nhớ giữ giấy tờ biên nhận thanh toán tiền cọc nhà nhé!
- Bạn và chủ nhà phải ký tên và đóng dấu trực tiếp, hợp đồng thường có 3 bản, bản thứ 3 là cho người làm chứng (văn phòng bất động sản).
Cuối cùng, bạn nên đến Ủy ban phường 동사무소 gần đó để đăng ký chuyển chỗ ở. Tránh trường hợp sau này bạn không lấy lại được tiền đặt cọc nhà.
Như vậy, thuê nhà ở Hàn Quốc bao nhiêu tiền, các loại hình nhà ở, kinh nghiệm thuê phòng trọ tại Hàn Quốc đã được Du học Hiast tổng hợp. Hy vọng sẽ giúp ích cho các bạn Du học sinh Việt Nam, đặc biệt khi đi thuê trọ bên ngoài Trường. Theo dõi https://duhochiast.com/ thường xuyên để cập nhật nhanh chóng các Tin tức Hàn Quốc khác nhé!
